2014年05月06日

これからは管理費、修繕積立金にプラスしてコミュニティ会費?

みなさまGWのお休み中はゆっくりできましたでしょうか??

 

私は近場をウロウロしたり本を読んだりで、めえいっぱいリラックスできました。

新緑きれいなこの時期に、自然とももっとふれあいたいなぁ。

 


さて、三浦展さんのこちらの新刊、面白かったですよ。

 

最後のコミュニティについての記述が特に、私は共感しました。

 

「今、やはりコミュニティが大事になってきていますね。

 

600世帯が住む大規模な新築分譲マンションでも、マンションの中に県人会をつくったら、皆さんとっても熱心に活動をしています。

 

また別の新築分譲マンションでは、管理費、修繕積立金の他に、コミュニティ会費というものをとるようにしています。

 

こういうマンションで、こういうコミュニティをつくりたいから、それに賛同する人が買ってくださいということです。

 

新築マンションの場合、どういう人が一緒に住むかわからない。

 

中古マンションを買うときは、そのマンションの管理状況、管理組合の状況などがある程度見える。

 

でも新築はそれが未知数なので、リスクがある。

 

そこで、県人会をつくるとか、コミュニティ会費を取るということで、マンションの中でどんあコミュニティができていくかを見える化する。

 

一昔前まで、住宅事業者は売りっぱなしの会社が多かったし、買う側も買いっぱなしという人が多かったですが、これからは売った後、買った後に、どういうコミュニティをつくっていくかが、事業者にも住人にも問われる時代になっていきそうです。」

 

 

いくら性能やデザイン、インテリアが自分好みの家に住めたとしても、近隣と気が合わないとか、関わりが全くないということになると、なにかが起こったときのリスクって相当高いですものねぇ。

行政に頼るのもいいけど、すぐ対応してくれることばかりじゃないしね。

 

分譲でも賃貸でも、費用がかかってもコミュニティ活動に参加できるような物件が増えるといいなと思います。



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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


テクニックやスキルも大事ですが、心のあり方も大きく経営には影響します。


どうやって心を整えていけば良いかも、コーチングなどではお話させてもらうことが増えました。




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