2012年08月14日

アメリカの住宅基本法について

少子高齢化時代の住宅市場
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お盆でまったりした気分なので、読んでいるこちらの本から海外の住宅基本法についてご紹介しま〜す。

 

アメリカの住宅基本法

アメリカでは、政府が住宅政策に大きく関わるようになったのは、大恐慌時代のことであり、第2次世界大戦後は、復員兵が戻ってきた際の住宅不足や、都市における人口集積に伴う環境悪化などの問題に対応するため、「1949年住宅法」が制定された。

この法律の第2条(国家住宅政策の宣言)では、「すべての家族に対して適切な住宅と良好な生活環境を提供する」という目標が掲げられている。

 

アメリカの住宅政策では、伝統的に持ち家政策を重視しており、政府は持ち家を後押しする役割を果たしてきた。

70年代には、それまでの低所得者層に対する補助制度(民間賃貸住宅の借り上げ公共住宅、家賃制度など)を見直し、低所得者に対しては、所得に応じた家賃負担可能額と市場家賃の乖離に対して家賃補助を与えるという方向に改められた(「1974年住宅・コミュニティ開発法」セクション8(家賃補助制度))

それまでの制度では、公共住宅の立地によって低所得者の居住地選択の負担を阻害したり、所得に応じた家賃負担という点で問題があったと考えられたからである。

80年代後半におけるホームレスの増加など新たな問題の発生を受け、90年には新たな住宅基本法として「1990年全米あフォーダブル住宅法」が制定された。

この法律は、既存の住宅法(1949年住宅法、1974年住宅・コミュニティ開発法など)の統合法という位置づけで、第101条(国家住宅目標)において「すべての家族がふさわしい環境の中で適切な住宅を取得できる」という国家目標が掲げられている。

 

アメリカの場合、移民などの低所得者層、マイノリティの持ち家率がなお低いという問題点はあるが、こうした層に対しても賃貸住宅よりは持ち家を保持させた方が、地域に定着して社会に資することがわかってきたため、持ち家取得を促進する方向にシフトしている。

近年のHUD(連邦住宅・都市開発者)の方針では、低所得層の持ち家取得の促進を、コミュニティの安定、活性化の手段と位置づけている。

 

ホームレスが多い印象のアメリカですが、基本は持ち家取得の促進を図ってるんですね。

 

この他イギリス、フランス、ドイツも紹介されてましたので、それはまた次回に〜


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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


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