2012年03月06日

放射能汚染に対する住宅会社の法的対応策

新建ハウジングプラスワンの3月号に「放射能汚染に対する住宅会社の法的対応策」という記事がありました。

二本松市のマンションが大きく報道されてから気になってたんですよねぇ。

 

Q:二本松市のマンションの件が報道されてから,建築中の建物について放射性物質により汚染されていないか,数値を示して教えて欲しいと求められるケースが増えています

お客様の気持ちも分かるのですが、当社には調査を実施する等の対応をする「義務」があるのでしょうか?

 

A:事業者といえども、建築中の建物について放射性物質により汚染されていないか調査を行い回答する法的義務を負うものではありません。

しかし、お客様が一生に一度の買い物となるような不動産の購入にあたり、放射性物質による汚染の有無を確認したくなる気持ちも無下にはできません。

そこで、お客様に費用負担を頂いた上で、第三者に測定を委託することが考えられます。
この場合、トラブル回避の観点から、どの程度放射性物質が顕出された場合には瑕疵とするのかは、測定前に事前に合意しておくことが考えられます。

 

なお、対象地域(避難区域およびその隣接地域等)から出荷された商品以外について実施される放射能汚染の有無の調査の費用は、東京電力に対して請求することはできないとの考え方が有力です。

 

この住宅専門弁護士の秋野先生の見解のうち、「どの程度放射性物質が顕出された場合には瑕疵とするのかは、測定前に事前に合意しておくこと」とありますが、程度を見極めて合意ラインを決めるその基準値がわかりません。

 

第三者の測定機関って、たくさん存在しているんでしょうか・・・・

 

まだ身近にこういうケースを聞いていないので、実際にお客さまからこういう調査依頼があったらどこに測定依頼をしたらいいかもわかりませんね。

 

もっと詳しく実態が知りたいな・・・

 

あっ、こちらの秋野弁護士のホームページに他の法律見解が掲載されています。

じっくり読んでみてくださいね。

 

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪

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1. エアカウンターS |  [ 甘村商会 ]   2012年03月10日 14:22
エアカウンターS◆片手で簡単に気になる空間の放射線量(ガンマ線)を測ることのでき...

この記事へのコメント

1. Posted by w   2012年03月06日 11:30
昔のバイト先:環境コンサルタント会社が、放射性物質の測定検査等もやっています。都内某所の放射線量騒ぎの際に検査したのは、その会社でした。大震災の後、測定検査の依頼が増えているそうです。

その会社の場合、取引先は官公庁や自治体、大手がほとんど。けれども当時は、個人の方の電話問い合わせにも実際に対応できる機関を紹介する等していたので、まずは問い合わせてみてもいいかもしれませんね。
2. Posted by ビルダーナース   2012年03月07日 23:15
>Wさんへ

情報ありがとうございます。
環境コンサルタント会社でバイトされたことがあるんですね。
そのお話はまたゆっくり聞かせてくださいね〜

個人でも調査を依頼することができるんだ。
いろんな会社があるんですね。

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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


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