2012年01月12日

市場は拡大するかもよ

8日に放送されたこちらの番組、「団地・マンションの再生で町を元気に!

工務店や職人さんたちは未来に希望の持てる内容でした。

番組のホームページにも内容が紹介されているので、ぜひ読むだけでもどうぞ。

 

私もかねてより、住宅が供給過剰になっているということは、原状回復しなければいけないという賃貸物件の大きなストレスはいずれ外れるだろうと思っていました。

 

借りてもらうにはこれまで聖域とされたこともそうでなくし、柔軟に市場に対応せざるを得ないのは時間の問題ですものね。

 

そうなり始めると、工務店や職人さんたちのハウスドクターとしての役割が大きくなっていくはずです。

新築か建て替え、リフォームを考えるお客さまだけでなく、賃貸に住む人もお客さまになっていきますから。

そう捉えると市場は縮小ではなく、拡大すると考えられるのでは?

 

番組ではレイアウト自由自在、改装自由自在の賃貸マンションの事例が紹介されていました。

新築に比べれば規模は小さいかもしれませんが、面白い工事ができそうです。

センスに自信がある造り手なら、あっという間に人気が出そうですよね。

小さい工事の分、数多く物件がこなせそうですし、戸建とは違う層のお客さまたちと、新たな活路が見い出せそうですよ。

さらにこのお客さまと長く付き合えれば、その後の住まいの相談相手として何かと頼ってもらえるかもしれません。

 

 

こうした改装自由の賃貸物件がさらに増えたとき、真っ先に集客していくのは、日頃ネット活用している工務店や職人さん達だろうと思います。

改装して自分流に住みたいというお客さま達は、おそらくネット活用世代だから。

ネットから仕事に繋がりやすい世代間で、ネットでも工事依頼しやすい額となれば、まぁそうなりますよね。

 

先行きを明るくするかしないかは、やはり自分次第なんだと思います。

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪
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この記事へのコメント

1. Posted by w   2012年01月12日 12:11
どうせ不透明な先行きなら、暗く案じるよりは、明るく進んでいきたいですね♪

リフォームやリノベって、センスとアイデアはもちろん、それを実現する技術によって素敵レベルが違ってくるもの。だからこそ、ちょこっとの仕事でも請けていただけるものならお願いしたい! という人は、案外多いと思います。

古カワイイ内装のお店、増えてますものね〜。そんなお店の方に伺うと「こういうお部屋に住みたい」というお客様が結構いるんだそうな。ご近所のそういうお店とコラボしてワークショップを…というのも親近感が高まっていいかもしれませんよね。
2. Posted by 元単身赴任のYH   2012年01月12日 21:38
こんばんは。

詳しくは分からないのですが、新たな市場のにおいがしますね。
改装自由、賃貸がキーワードなのでしょうか。

昨年、新築しました。
が、ここ2〜3年で子供が巣立ちそうです。するととたんに、改装したくなります〜。

ポチッ
3. Posted by ビルダーナース   2012年01月13日 20:22
>Wさんへ

「こういうお部屋に住みたい」という気持ち、わかります。
私もよくあります。
そういう需要って、多いですよね。

これまでインテリア雑誌なんかでは、写真で見せるだけでしたが、今後はきっと施工会社の名前も入るのが当たり前になるかもしれませんね。
そんな時代の到来も、きっとすぐそこまで、、、、
4. Posted by ビルダーナース   2012年01月13日 20:26
>元単身赴任のYHさんへ

お察しの通り、新しい市場がこれから生まれると思います。

これまで住み手の好きに改装できなかった賃貸が、できるようになるはずです。そうなれば老いも若きもお客さんが増えるでしょう。

YHさんもご新居で家族に変化があれば、それに合わせてちょっとずつ変えていきたくなりますよね。

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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


テクニックやスキルも大事ですが、心のあり方も大きく経営には影響します。


どうやって心を整えていけば良いかも、コーチングなどではお話させてもらうことが増えました。




人口減少、空き家の増加、職人不足などなど業界を取り巻く環境は明るくはありません。

だからこそ、スピリチュアルな視点でのサポートを通じ、心のあり方が自分を取り巻く環境を変えていけることを、一人でも多くの方に体感いただきたいなと思います。


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