2010年06月26日

これからの住宅施策の柱はエコ、中古、リフォーム、高齢者向け住宅

Thing2010077月号のThing巻頭言に「これからの住宅施策の柱はエコ、中古、リフォーム、高齢者向け住宅」と紹介がありました。

 

わかりやすかったので、一部転載します。


5月17日に国交省の成長戦略会議が行われ、提言をまとめて前原国土交通大臣に提出した。

これをベースにH23年度予算を策定していくことになる。

 

これを読むと国がこれから、どんな方向に住宅業界を誘導していきたいかがおよそ見えてくる。

 

その中から、戸建て住宅がらみの戦略をピックアップしてみると、3つの方針が挙げられる。

 

1、質の高い新築住宅の供給と中古住宅流通・リフォームの促進を両輪とする住宅市場の活性化

2、急増する高齢者向けの「安心」で「自立可能」な住まいの確保

3、チャレンジ25の実現に向けた環境に優しい住宅・建築物の整備

 

1であるが、ここはとくに国が力を入れているところ。

具体的には長期優良住宅やエコ住宅の取得支援の拡大と、瑕疵保険付きリフォーム、中古住宅購入支援が柱となる。

 

2の高齢者向け住まいについては、狙いは高齢者世帯の住み替え。

医療や介護などのサービスと一体になった高齢者賃貸住宅の登録制度を導入したり、高齢者向けの賃貸住宅融資などにより事業者を支援。

一方で高齢者が保有する住宅資産を元手に住み替えの一時金を貸し出す「リバースモーゲージ」も拡充していく。

 

3の環境に優しい住宅は、最近一部報道でも前原大臣談話として取り上げられた「省エネ基準の義務化」と「規制強化」についてと、エコポイントなどによる省エネ対策、木造住宅供給促進。

現在の新築住宅の省エネ基準適合率は1割〜2割程度、ストックのうち5割超は無断熱と推定されており、省エネ制度の強化は必要と説く。

ただ、この規制の強化、あるいは義務化はすぐにやるというわけではなく、2010年中に「工程表」を作成し、進めていくことになる。

 

 

個人的には、2の高齢者向け住まいがもっと早く充実するような策を進めてほしいと願ってます。

 

友人らとの会話でも将来への漠然とした不安を抱えている割合はとても多く、特に年金がもらえるか、家を建てておかないと老後が心配、といった声が聞こえるからです。

 

どの世代も全般的に明るい未来を描けなくなっている原因のひとつに、孤独死が増えていることも関係あるのではないでしょうか。

 

自分たちの両親や祖父母が、安心して穏やかな老後が送れているのを目の当たりにできなければ、生きていくモチベーションは下がり、景気だってさらに悪くなるようにしか思えません。

 

社会不安を増大させないためには、高齢者向け住まいに力を入れてほしいですねぇ。


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この記事へのコメント

1. Posted by 単身赴任のYH   2010年06月26日 09:30
おはようございます。

「2」は、これからいろいろなアイデアが出てくるのでしょうか。高齢者向けの住宅は、これからますますニーズがありそうですね。
ちなみに我が家の新居には、手すりをたくさんつけました。先日やってきた母が「手すりが多くていいね」と言ってました。

ポチッ
2. Posted by ビルダーナース   2010年06月27日 00:10
>単身赴任のYHさんへ

ご自宅に手すりをたくさん付けたのですね。
それはよかった。
あとで付けると工事費も割高ですし、在宅しながらの工事はなにかとストレスですからぁ・・・


高齢者に優しい住まいと整備することは、結局どの世代にも優しい住まいを整備することになると思うので、業界全体でもっと力を入れていかないといけないですよね。

現実は子育て世代に注力している造り手が多いので残念です。

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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


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どうやって心を整えていけば良いかも、コーチングなどではお話させてもらうことが増えました。




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