2008年12月18日

これからの住宅業界動向その2

843636f3.JPG今回は前回同様、新建プラスワンに掲載いただいた私見から「工務店の課題について」のお話です。

 

「工務店の課題」

日本の住宅業界には資産価値のある家についての基準が今までになく、ほとんど各社各様に自社の家づくりが良いとうたっていた。これが課題だ。

今後「長期優良住宅普及促進法」で住宅の資産価値の基準が整備されれば、自分勝手な基準による家づくりをしていては住まいの資産価値が証明しにくくなる。インスペクター(検査)制度も普及してくるだろう。

消費者がつくり手を選ぶ際、この基準を満たしているかが重要な判断ポイントになるはず。資産価値のある家づくりを実現する必要がある。

 

この意見も今もって変わらず。

今後も国の施策は資産価値の統一基準を策定する方向へと向かうはずです。

そのためにはインスペクター制度を日本でも取り入れるようになるでしょう。

そうなると何かと厳しい業界で人材が、こちらへと移っていくことにもなるかな、と。

例えばハウスメーカー営業マンがインスペクターへ転向とか。

新たな雇用創出と、資産価値の物差しが広く知られるようになるのとで、一挙両得かもしれません。

 

これからますます厳しい様相の中、国も新たな雇用を拡大させるためにインスペクター制度を早く確立させたいだろうな、と思います。

この制度を確立させるための資産価値策定が固まれば、中古物件の流通も促進するはずです。

 

住宅ローン減税だとか、目先の選挙対策してる場合じゃないですよね〜。

新築頼みの経済市況の数字UPを図るより、中古市場を早く活性化させる、この資産価値基準策定を早くやろうよ。

空き家問題の解消にもつながるのだし。

 

と、強く思います。

 

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この記事へのコメント

1. Posted by gonsuke   2008年12月18日 12:58
昨日はありがとうございました。
国の政策が麻薬のようなものばかりなので、業界も発展しない。
お世話になっていた商社の偉いさんも、「住宅が冷え込んだままの状況を放置しない・・過去もやなあ・・・・」と完全依存型の考えは覆りません。
今までなら「それはですね・・・」と私も議論しましたが、それは無駄な事だと理解しました。
パラレルワールドを生きてくださいって感じですね。
中古の流通もこれだけ言われていても、実際にアクションする人は少ないですものね。
2. Posted by ビルダーナース   2008年12月18日 23:13
>gonsukeさんへ

こちらこそありがとうございました。
毎度ながら話が盛り上がって楽しいですね♪

これから依存心の強い人はますます大変になりますよ。
依存先が崩壊していきますからねぇ。

エコを考えるなら中古流通促進は必須です。それにリフォームの方が本来、経験と知識が活かせる分野ですから。
リフォーム工事と、その後の流通まで面倒見れば、確実に業績は維持できます。
gonsukeさんも工事と流通の両方でこれからを考えてみてくださいね。

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ビルダーナースです
アラフォー女子。
A型。かに座。7月11日生まれ。
千葉市花見川区育ち。千葉→東京→千葉→名古屋→広島と移動し、現在は広島市在住。双子の片割れ(兄)がいます。

趣味は家事、映画、読書、散歩、人間観察。


技術屋で建築家の社長と2人で地場ビルダーを立ち上げた経験あり。


立ち上げ当初は業績も順調でしたが、3年目に大きな壁にぶつかりました。

この時、技術力やデザイン力だけではなく、PRやマーケティングを真剣に考えるようになりました。そこで主にHPで集客するスベを身に着け、金なし、地縁なし、営業マンなしで、なんとか受注できるようになりました。


得意なことは集客デザイン。そのためのHP制作やチラシ・カタログ・パンフレットの企画、制作・マーケティング施策の企画。コーチングを通してその施策を継続できるようサポートすること。


現在は工務店・ビルダー・職人・設計士さんのコンサルティングやコーチング、執筆活動などを通じて地場でがんばる方々を実務面とスピリチュアルな面から支援しています。


テクニックやスキルも大事ですが、心のあり方も大きく経営には影響します。


どうやって心を整えていけば良いかも、コーチングなどではお話させてもらうことが増えました。




人口減少、空き家の増加、職人不足などなど業界を取り巻く環境は明るくはありません。

だからこそ、スピリチュアルな視点でのサポートを通じ、心のあり方が自分を取り巻く環境を変えていけることを、一人でも多くの方に体感いただきたいなと思います。


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